Понедельник, 23 Март 2015 11:03

Налог на имущество физических лиц исчисляется из его кадастровой стоимости

Оцените материал
(0 голосов)
С 1 января 2015 года вступает в силу  новая глава Налогового кодекса «Налог на имущество физических лиц», которая отменяет существующие правила налогообложения россиян, прописанные в законе РФ  от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».
Согласно новым правилам, налог на имущество будет взиматься с собственников жилых домов, в том числе строений, расположенных на дачных участках, жилых помещений, гаражей, машино-мест, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства.
В тех субъектах РФ, где утверждены соответствующие законы, база налога на имущество будет рассчитываться с 1 января 2015 года исходя из кадастровой стоимости объекта. Если региональные власти не одобрили переход на такой метод исчисления налога, он по-прежнему будет рассчитываться на основе инвентаризационной стоимости недвижимости. Исключение составляют лишь торговые и административные центры и помещения в них. С владельцев таких зданий, независимо от наличия региональных документов, налог на имущество с нового года взимается с кадастровой стоимости.
В течение первых четырех лет после изменения правил  расчета налога на имущество сумма к уплате должна  рассчитываться по особой формуле с учетом специальных коэффициентов (от 0,2 до 0,8). Начиная с пятого налогового периода, коэффициент становится равен 1.
При этом установлены максимальные ставки налога на имущество, которые могут действовать в РФ:
— от 0 до 0,3 % (по усмотрению региональных  властей) для домов, объектов завершенного строительства, гаражей и машино-мест, а также дачных построек площадью не более 50 кв м;
— 2 % для недвижимости с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей и торгово-административных центров и помещений в них;
— 0,5 % для всех прочих объектов налогообложения.
В случае владения не одним, а несколькими объектами недвижимости физическое лицо имеет право на освобождение от налога по одному из выбранных объектов. Исключением по-прежнему являются административный/торговый комплекс и недвижимость, кадастровая стоимость которой превышает 300 миллионов рублей. Для такого имущества налоговых преференций не предусмотрено.
Во всех остальных случаях дополнительно граждане смогут воспользоваться вычетами. Налоговую базу для расчета налога на квартиру позволят снизить на кадастровую стоимость 20 кв.м, на комнату - на кадастровую стоимость 10 кв.м., на дом - на кадастровую стоимость 50 кв.м. Владельцам единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение, разрешат снизить его кадастровую стоимость на 1 миллион рублей.
Налог на имущество с будущего года граждане должны будут платить уже не до 1  ноября, а до 1 октября. Новый срок оплаты будет действовать также в отношении транспортного и земельного налогов.
Александр БУЦ,
помощник 
прокурора района,
 юрист 3-го класса.
Прочитано 623 раз
Другие материалы в этой категории: « Пульс района от 13.03.2015 Пуль района от 20.03.2015 »

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены